Allgemeine Maklergeschäftsbedingungen

Maklervertrag

1.   Der Maklervertrag mit der Cosmos Real Estate kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von der Cosmos Real Estate erteilten Auskünfte zustande.

Angebot

2.   Das Angebot der Cosmos Real Estate versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt. Zuwiderhandlungen verpflichten den Weitergebenden zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe, wenn ein Dritter den Hauptvertrag abschließt. Ist dem Auftraggeber das Angebot der Cosmos Real Estate bereits von anderer Seite bekannt, so ist er verpflichtet, dies unverzüglich spätestens jedoch nach acht Tagen der Cosmos Real Etate schriftlich mitzuteilen.

Doppeltätigkeit

3.   Die Cosmos Real Estate ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages unentgeltlich sowie provisionspflichtig tätig zu werden.

Inhalt der Angebote/Haftung

4.   Die Informationen zu den Immobilienangeboten erhält die Cosmos Real Estate vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben werden von der Cosmos Real Estate ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit weitergegeben. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen der Cosmos Real Estate zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Des Weiteren haftet die Cosmos Real Estate nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit oder dem Fehlen garantierter Eigenschaften. Bei einer schuldhaften Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet die Cosmos Real Estate nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Fälligkeit der Provision

5.   Die Provision wird fällig bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages, der durch den Nachweis/Vermittlung der Cosmos Real Estate zustande kam und ggf.des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind der Cosmos Real Estate von dem Vertragspartner mitzuteilen.

Provisionsanspruch

6.   Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von dem Angebot der Cosmos Real Estate abweicht.

Zurückbehaltungsrecht und Aufrechnungen

7.   Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Provisionsforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Vertragsabschluss

8.   Die Cosmos Real Estate hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind der Cosmos Real Estate umgehend bekanntzugeben.

Gerichtsstand

9.   Gerichtsstand für Kaufleute ist München. Es gilt deutsches Recht.

Salvatorische Klausel

10. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein andere Teil aber wirksam.

Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Partien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragspartien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Rechtlicher Hinweis

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Wenn Sie personenbezogene Daten (z.B. Ihren Name, Ihre Adresse oder Ihre Telefonnummer) an die Cosmos Real Estate übermitteln, werden diese von der Cosmos Real Estate zum Zwecke der Immobilienvermittlung gemäß § 33 BDSG gespeichert. Alle Daten werden streng vertraulich behandelt und nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Auf Wunsch werden sie gelöscht.

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